Dijual Kost Premium 2 Menit ke UI Depok

Bukan Kost Biasa, Ini Kost Premium dengan Fasilitas Selevel Boutique Hotel

Tidak semua properti kost memiliki daya tarik yang sama.

Di tengah banyaknya pilihan kost di sekitar Universitas Indonesia, properti dengan konsep eksklusif, fasilitas lengkap, dan lokasi sangat dekat dengan kampus memiliki nilai diferensiasi tersendiri.

Properti kost premium 5 lantai ini menawarkan sesuatu yang berbeda.

Bayangkan penghuni menikmati fasilitas seperti:

• Infinity pool untuk bersantai.
• Lift untuk memudahkan mobilitas antarlantai.
• Working space untuk belajar dan bekerja.
• Gym & yoga space untuk menunjang gaya hidup sehat.
• Cafetaria untuk kebutuhan makan dan bersantai.
• Basement parking untuk kenyamanan parkir.
• Mushola sebagai fasilitas ibadah.
• CCTV dan security untuk menunjang keamanan.

Semua fasilitas tersebut dirancang untuk menghadirkan pengalaman tinggal yang lebih nyaman dibandingkan kost konvensional.

Dan yang membuatnya semakin menarik, lokasinya hanya sekitar 2 menit dari Pintu KUTEK Universitas Indonesia (UI) Depok.

Lokasi Strategis, Kamar Eksklusif, dan Fasilitas Lengkap

Lokasi Premium Dekat Universitas Indonesia Depok

Salah satu faktor penting dalam bisnis kost adalah lokasi.

Semakin strategis lokasinya, semakin mudah properti menawarkan kemudahan akses kepada calon penghuni.

Kost premium ini berada sangat dekat dengan Universitas Indonesia, hanya sekitar 2 menit dari Pintu KUTEK UI.

Lokasi ini memberikan keunggulan akses bagi mahasiswa, profesional muda, maupun penghuni lain yang membutuhkan tempat tinggal eksklusif di sekitar kawasan kampus.

Bagi investor yang mencari properti investasi di Depok, kedekatan dengan pusat aktivitas pendidikan menjadi salah satu daya tarik yang patut dipertimbangkan.

10 Kamar Eksklusif dengan Perlengkapan Premium

Bukan hanya fasilitas bersama yang diperhatikan. Setiap kamar juga telah dilengkapi berbagai perlengkapan berkualitas untuk memberikan kenyamanan kepada penghuni.

Fasilitas setiap kamar meliputi:

• Kasur hotel King Koil.
• AC Inverter Daikin.
• Smart TV Samsung.
• Kulkas mini.
• Smart door.
• Water heater.
• Perlengkapan kamar lainnya.

Seluruh kamar dilengkapi kamar mandi dalam dan sudah full furnished.

Artinya, properti ini menawarkan konsep hunian yang lebih praktis dan eksklusif, sehingga memiliki daya tarik tersendiri bagi segmen penyewa yang mengutamakan kenyamanan.

Fasilitas Boutique Kostel yang Menjadi Pembeda

Berikut fasilitas yang tersedia di properti ini:

• 5 lantai bangunan.
• 10 kamar tidur.
• 10 kamar mandi dalam.
• Lift.
• Infinity pool.
• Basement parking.
• Working space.
• Gym & yoga space.
• Cafetaria.
• Mushola.
• CCTV & security.
• Full furnished.

Kombinasi fasilitas ini memberikan positioning yang berbeda dibandingkan rumah kost biasa.

Peluang Investasi Kost Premium dengan Potensi Income Rp300 Jutaan per Tahun

Inilah bagian yang menarik bagi investor.

Selain memiliki lokasi strategis dan fasilitas eksklusif, properti ini juga menawarkan potensi pendapatan dari bisnis penyewaan kamar kost.

Harga penawaran: Rp4.800.000.000

Estimasi potensi income: ±Rp300.000.000 per tahun.

Jika dihitung secara sederhana, potensi pemasukan tersebut setara dengan sekitar Rp25 juta per bulan.

Dengan demikian, estimasi rasio pendapatan kotor tahunan terhadap harga properti berada di kisaran 6,25%.

Perlu diperhatikan bahwa angka tersebut merupakan estimasi berdasarkan potensi income yang diinformasikan penjual, bukan keuntungan bersih atau imbal hasil yang dijamin. Perhitungan aktual perlu mempertimbangkan tingkat okupansi, biaya operasional, perawatan fasilitas, pajak, dan pengeluaran lainnya.

Mengapa Properti Ini Menarik untuk Investasi?

Ada beberapa alasan mengapa properti ini layak masuk dalam daftar pertimbangan investor:

1. Lokasi dekat Universitas Indonesia

Hanya sekitar 2 menit dari Pintu KUTEK UI, memberikan kemudahan akses bagi calon penghuni yang beraktivitas di kawasan kampus.

2. Konsep kost premium yang berbeda

Fasilitas seperti infinity pool, lift, gym, dan working space menjadi nilai pembeda yang dapat memperkuat daya tarik properti.

3. Kamar sudah full furnished

Perlengkapan kamar premium memberikan nilai tambah tanpa harus memulai pengadaan furnitur dari awal.

4. Memiliki potensi pemasukan tahunan

Estimasi income sekitar Rp300 jutaan per tahun memberikan gambaran potensi bisnis yang bisa dianalisis lebih lanjut oleh investor.

5. Aset properti dengan konsep bisnis yang jelas

Pembeli tidak hanya mendapatkan bangunan, tetapi juga properti yang dirancang untuk menjalankan bisnis penyewaan kamar eksklusif.

Legalitas dan Biaya Transaksi

Properti ini memiliki legalitas Sertifikat Hak Milik (SHM).

Dalam paket penjualan juga tercantum komponen terkait transaksi dan administrasi, meliputi:

• SHM.
• AJB/notaris.
• Validasi SHM.
• Balik nama.
• BPHTB.
• Joining fee.

Untuk memastikan transparansi transaksi, rincian komponen biaya dan ketentuan yang termasuk dalam paket dapat dikonfirmasi langsung kepada pihak penjual.