Gading Serpong adalah salah satu kawasan kota mendiri paling berkembang di Tangerang, dengan fasilitas modern, akses transportasi mudah, dan populasi mahasiswa serta pekerja yang terus meningkat setiap tahunnya. Karena itu, wilayah ini menjadi magnet bagi para pemilik modal yang tertarik pada bisnis investasi kost serta menjadikan properti sebagai aset produktif jangka panjang.
Dalam beberapa tahun terakhir, permintaan terhadap jual kost di Gading Serpong semakin meningkat, terutama untuk tipe kost eksklusif dengan fasilitas lengkap. Artikel ini membahas secara mendalam potensi kawasan ini sebagai lokasi investasi, trend pasar kost, hingga rekomendasi property kost eksklusif yang sedang dipasarkan.
Mengapa Gading Serpong Menjadi Lokasi Strategis untuk Investasi Kost?
Gading Serpong dikembangkan oleh dua developer besar: Summarecon dan Paramount Land, yang menghadikan kawasan dengan fasilitas lengkap seperti mall, kawasan kuliner, perkantoran, area pendidikan, dan akses tol. Lingkungan ini menciptakan permintaan hunian sewa yang sangat tinggi, terutama untuk kost eksklusif yang menawarkan kenyamanan maksimal.
Kota Mandiri dengan Fasilitas Super Lengkap.
Salah satu alasan utama investor memilih Gading Serpong adalah kelengkapan fasilitasnya, seperti:
- Mall Summarecon Gading Serpong
- Rumah Sakit Mitra Keluarga, Bethsaida, dan St. Carolus
- Kampus besar seperti UMN (Universitas Multimedia Nusantara) dan Pradita University
- Area kuliner dan cofffee shop seperti Starbucks, Kopi Kenangan, dan Tanamera
- Akses transportasi dan jalan raya yang terintegrasi
Pusat Pendidikan Terbesar di Tangerang
Kehadirarn Universitas Multimedia Nusantara (UMN), Universitas Pradita, serta kampus sekitar lainnya menjadikan kawasan ini sebagai pusat hunian mahasiswa. Setiap tahun, ribuan mahasiswa baru datang dan mencari hunian dekat kampus – sebuah peluang emas untuk bisnis kost.
Akses Mobil Lancar & Infrastruktur Lengkap
Gading Serpong terhubung dengan berbagai rute utama seperti tol Jakarta – Tangerang dan JORR. Hal ini membuat kost di Gading Serpong menjadi pilihan utama bagi mahasiswa, pekerja kantoran, maupun tenaga medis.
Trend Pasar Kost dan Investasi Properti di Gading Serpong
Trend permintaan kamar kost eksklusif meningkat tajam karena gaya hidup modern dan kebutuhan ruang tinggal yang nyaman. Banyak penyewa kini memilih kost dengan fasilitas premium seperti water heater, lift, dan kamar fully furnished.
Tarif sewa kamar eksklusif di Gading Serpong berada pada kisaran:
- Rp. 2.200.000 – 3.500.000 / bulan (eksklusif standar)
- Rp. 3.500.000 – 5.000.000 / bulan (premium dekat kampus)
Dengan kisaran sewa tersebut, banyak investor dapat memperoleh pendapatan bersih Rp. 150 juta – Rp. 200 juta per bulan bila tingkat hunian mencapai 90% – 100%.
Jual Kost di Gading Serpong Okupansi Full 100%
Target Penyewa Kost di Gading Serpong
Profil penyewa dominan meliputi:
- Mahasiswa UMN dan Pradita
- Pekerja kantoran di CBD Gading Serpong dan BSD
- Karyawan rumah sakit sekitar
- Profesional muda
Dengan pasar penyewa yang luas dan stabil ini, bisnis kost dapat memberikan cashflow jangka panjang sekaligus potensi kenaikan harga properti.
Potensi Keuntungan Investasi: Cashflow Stabil & ROI Tinggi
Dengan tingkat hunian konsisten dan tarif sewa kompetitif, investasi kost di Gading Serpong bisa menghasilkan ROI 7% – 12% per tahun. Bahkan pada kondisi tertentu, hasilnya dapat lebih tinggi jika seluruh kamar terisi penuh dan tarif sewa disesuaikan dengan fasilitas.
Rekomendasi : Kost Eksklusif 97 Kamar di Gading Serpong
Untuk anda yang mencari properti siap menghasilkan, berikut rekomendasi terbaik yang saat ini sedang dijual:
- SHM + IMB resmi
- LT. 305 m2 | LB. 1.600 m2
- Lift Schindler
- Water heater tiap kamar
- Token listrik 1300 watt per kamar
- Fully Furnished & kondisi like new
- Occupancy 100% selama 2,5 tahun
- Net income Rp. 195 juta/bulan
- Harga jual: Rp. 23 miliar (nego halus)
Properti ini merupakan peluang langka dikawasan premium – ideal bagi investor yang mencari aset produktif jangka panjang.
Lihat detail lengkap kost eksklusif 97 kamar di Gading Serpong
Kesimpulan
Dengan pertumbuhan kawasan yang pesat, fasilitas lengkap, dan tingginya permintaan hunian sewa, Gading Serpong adalah lokasi terbaik untuk investasi kost. Property kost eksklusif menawarkan cashflow besar, risiko rendah, serta kenaikan nilai tanah yang signifikan setipa tahunnya.
Jika Anda mencari properti yang siap memberikan hasil, kost eksklusif 97 kamar di Gading Serpong dapat menjadi pilihan investasi terbaik.
Pertanyaan Umum (FAQ)
Q: Apakah legalitas kost ini lengkap?
A: Ya. Kost ini sudah dilengkapi SHM + IMB resmi untuk rumah kost, sehingga aman untuk akuisisi maupun bisnis jangka panjang.
Q: Berapa pendapatan bersih per bulan?
A: Kost ini menghasilkan Net Income Rp. 195 juta/bulan atau sekitar Rp. 2,3 miliar/tahun dengan occupancy stabil 100%
Q: Apakah lokasi kost dekat dengan kampus UMN & Pradita?
A: Sangat dekat. Lokasi berada di area strategis Gading Serpong, dikelilingi kampus UMN, Pradita University, mall, rumah sakit, dan pusat kuliner.
Q: Apa saja fasilitas yang tersedia?
A: Tiap kamar dilengkapi:
- Water heater
- Fully furnished
- Token listrik 1300w
- Bangunan 6 lantai ini juga memiliki 1 lift Schindler, parkir luas, serta pengelolaan profesional
Q: Kondisi bangunan seperti apa?
A: Kondisi LIKE NEW, sangat terawat, dan seluruh furniture dalam keaddan sangat baik. Siap pakai tanpa renovasi.
Q: Berapa harga jual kost ini?
A: Harga Rp. 23 miliar, masih bisa nego halus.
Q: Apakah cocok untuk investor pemula?
A: Sangat cocok, karena kost ini merupakan bisnis siap jalan (turn-key), tidak perlu renovasi, tidak perlu cari penyewa, dan profit langsung berjalan.
Q: Kenapa kost di Gading Serpong diminati?
A: Karena dekat kampus besar, mall, perkantoran, dan fasilitas kota mandiri modern – permintaan sewa selalu tinggi.