Jual Kost 5 Menit IPB Bogor Full Furnished Cashflow Langsung

Bogor, Jawa Barat,
Mulai Rp.  1,7 M-an
  • Luas tanah
    100 M2
  • Luas bangunan
    108 M2
  • Jumlah lantai
    2
  • Kamar tidur
    10
  • Kamar mandi
    10
  • Sertifikat
    SHM
    •

    Ini bukan sekadar jual rumah kost.
    Ini peluang investasi properti dekat IPB yang sudah jalan, sudah tersewa, okupansi full, roi tinggi, dan langsung menghasilkan.

    Properti dekat kampus besar + bangunan baru + kost aktif = kombinasi langka yang dicari investor.

    Kenapa Properti Ini Menarik?

    ✅ Lokasi ±5 menit ke Universitas IPB

    ✅ Kost sudah aktif & tersewa

    ✅ Bangunan baru tahun 2024

    ✅ Harga sewa Rp1,5 juta/kamar

    ✅ Listrik kamar terpisah (beban bukan owner)

    👉 Cocok untuk investor yang tidak mau mulai dari nol.

    Spesifiksi Properti

    • Luas Tanah: 100 m²
    • Luas Bangunan: 108 m²
    • Rumah 2 lantai
    • 10 kamar tidur
    • 4 kamar mandi
    • Legalitas aman: SHM & PBB lunas
    • Tahun bangun: 2024

    📍 Dekat Kampus IPB
    Artinya: permintaan kamar stabil setiap tahun, bahkan saat ekonomi melambat.

    Fasilitas Lengkap (Disukai Penyewa, Disukai Investor)

    Fasilitas Kamar & Umum

    • AC 10 unit
    • Smart TV
    • Kitchen set + kompor tanam
    • 2 kulkas & 2 dispenser
    • Shower air panas & dingin
    • Ruang laundry
    • Dapur
    • Ruang tamu
    • Taman
    • Garasi

    Utilitas

    • Air PAM + jetpump
    • 2 toren air (aman saat air mati)

    Sistem Listrik (Poin Penting Investor)

    • Token utama 2.200 watt
    • 9 token kamar @1.300 watt
    • Token kamar terpisah
    • Biaya listrik ditanggung penyewa

    👉 Ini membuat cashflow lebih stabil & biaya owner lebih terkendali.

    ❤️ Angka Nyata, Bukan Janji

    💰 Harga Sewa

    Rp1,5 juta / kamar / bulan

    📊 Simulasi Pendapatan:

    • 10 kamar × Rp1,5 jt
      👉 Rp15.000.000 / bulan
    • Pendapatan tahunan:
      👉 Rp180.000.000 / tahun

    🔧 Biaya Operasional (±10%):

    • ± Rp1.500.000 / bulan

    💸 Net Income Bersih:

    👉 ± Rp13.500.000 / bulan
    👉 ± Rp162.000.000 / tahun

    📈 ROI & Payback Period

    Harga properti: Rp. 1,7 M

    • ROI tahunan ±9,5%
    • Payback period ±10,5 tahun

    📌 Untuk:

    • Properti dekat kampus negeri top (IPB)
    • Kost aktif
    • Bangunan baru
    • Risiko rendah

    👉 Angka ini sangat sehat & realistis untuk investor properti.

    💡 Belum termasuk kenaikan nilai tanah & potensi naik sewa di tahun-tahun berikutnya.

    🧠 Kenapa Properti Ini “Masuk Akal”?

    • Tidak perlu bangun dari nol
    • Tidak pusing cari penyewa
    • Tidak terbebani listrik kamar
    • Cocok untuk passive income
    • Cocok untuk aset jangka panjang

    Kamu tidak membeli spekulasi

    Kamu membeli bisnis yang sudah jalan.

    Harga Penawaran

    Buka harga: Rp. 1,7 M

    Harga rasional untuk:

    • Lokasi dekat IPB
    • Kost aktif
    • Bangunan baru
    • Full furnished
    • Cashflow langsung

    Jangan Tunggu Terlalu Lama

    📞 Minat serius? Hubungi sekarang.

    Kost aktif dekat IPB tidak lama di pasaran dan sering diambil investor cepat.

    👉 Cocok untuk:

    • Investor properti
    • Passive income kost mahasiswa
    • Orang tua mahasiswa IPB
    • Aset produktif jangka panjang

    Kontak Agen Properti

    Marketing profile

    Kiswanto

    Property Consultant

      Chat Via WhatsApp

    Dengan klik tombol chat, Anda akan menerima Syarat dan ketentuan dan Kebijakan privasi rumahsyariah.id

    kost serupa