Jual Kost Jakarta Barat Tanjung Duren – Kost Baru Premium Full Furnished dengan Gross Yield 10,37% per Tahun

Mengapa Investasi Kost di Tanjung Duren Sangat Menarik?

Tanjung Duren dikenal sebagai salah satu kawasan favorit untuk bisnis kost di Jakarta Barat. Permintaan kamar selalu tinggi karena kawasan ini dihuni oleh mahasiswa, karyawan, tenaga medis, hingga profesional muda.

Lokasinya berada di pusat aktivitas kota sehingga menjadikan tingkat okupansi kost relatif stabil sepanjang tahun.

Hanya 3–7 Menit Menuju

🏢 Pusat Perbelanjaan

• Neo Soho Mall
• Central Park Mall
• Mall Taman Anggrek
• Citraland Mall

🎓 Kampus Favorit

• Universitas Tarumanagara (UNTAR)
• Universitas Trisakti
• Universitas Kristen Krida Wacana (UKRIDA)
• Universitas Esa Unggul

🏥 Rumah Sakit

• RS Royal Taruma
• RS Sumber Waras
• RS Graha Kedoya

🚌 Transportasi Umum

• Halte Busway Central Park

Lokasi strategis ini menjadikan properti sangat potensial sebagai kost dekat kampus, kost dekat perkantoran, sekaligus investasi jangka panjang dengan risiko kekosongan kamar yang relatif rendah.

Kost Bangunan Baru dengan Konsep Premium

Bangunan dirancang menggunakan konsep Minimalist Industrial yang sedang diminati oleh kalangan profesional muda maupun mahasiswa.

Setiap detail interior dibuat modern sehingga memberikan pengalaman tinggal yang nyaman sekaligus meningkatkan nilai sewa.

Keunggulan Bangunan

• Bangunan kost baru 4 lantai
• Koridor full keramik 50 x 50 cm warna grey
• Konsep minimalis industrial modern
• Finishing berkualitas
• Kondisi siap langsung beroperasi

Seluruh Kamar Fully Furnished

Properti ini memiliki 11 kamar tidur yang seluruhnya telah dilengkapi fasilitas premium sehingga pembeli tidak perlu mengeluarkan biaya tambahan untuk renovasi maupun pengadaan furnitur.

Fasilitas Setiap Kamar

✔ Spring Bed 100 x 200

✔ AC

✔ Lemari pakaian

✔ Jendela

✔ Smart TV Android 32 Inch

• Netflix Ready
• YouTube Ready
• Bracket TV fleksibel

✔ Panel cermin besar

✔ Meja kerja hidrolik geser

✔ Rak sepatu

✔ SPC Flooring premium

✔ Dinding kombinasi PVC Wall Panel dan Marble Wallpaper

✔ Water Heater

✔ Token listrik masing-masing kamar 1.300 Watt

Semua fasilitas masih baru sehingga sangat cocok sebagai kost full furnished dengan standar premium.

Fasilitas Bersama Lengkap

Untuk meningkatkan kenyamanan penghuni, tersedia berbagai fasilitas bersama yang jarang dimiliki kost sekelasnya.

Area Dapur

Tersedia 2 dapur lengkap yang dilengkapi:

• Kompor listrik
• Microwave
• Oven
• Kulkas
• Ketel listrik
• Mesin RO
• Free refill air minum
• Peralatan memasak

Laundry Area

• 2 Area Mesin Cuci
• Area Jemur di Lantai 2 dan Lantai 4

Internet

• Internet Fiber 100 Mbps
• Router WiFi di setiap lantai

Keamanan

• CCTV iPCam aktif 24 jam

Spesifikasi Properti

Legalitas

• SHM
• IMB Kost
• NIB

Luas Tanah
53 m²

Luas Bangunan
205 m²

Jumlah Lantai
4 Lantai

Jumlah Kamar

• 11 Kamar Tidur
• 11 Kamar Mandi dengan Water Heater

Tambahan

• 1 Kamar ART
• 1 Kamar Mandi ART

Parkir

• 9 Motor

Hadap Selatan

Akses Jalan

• Lewat 1 Mobil

Listrik

• 11 Token Kamar @1300 Watt
• 2 Token Utama @3500 Watt

Potensi Pendapatan yang Menarik

Harga sewa kamar saat ini:

Rp2.200.000 per kamar per bulan

Tambahan penghuni kedua:

Rp500.000 per kamar

Parkir Motor:

Rp50.000 per motor per bulan

Pendapatan Saat Ini

Pendapatan kamar:

Rp24.200.000 per bulan

Potensi Tambahan

Tambahan penghuni kedua

11 kamar × Rp500.000

= Rp5.500.000 per bulan

Pendapatan parkir

9 motor × Rp50.000

= Rp450.000 per bulan

Total Potensi Revenue

Sekitar Rp30.150.000 per bulan

atau sekitar

Rp361.800.000 per tahun

Dengan harga jual Rp2,8 Miliar (Net), properti ini menawarkan Gross Yield sekitar 10,37% per tahun, angka yang sangat kompetitif untuk sebuah investasi kost di kawasan premium Jakarta Barat.

Mengapa Properti Ini Layak Dipilih Investor?

✅ Bangunan baru

✅ Langsung siap beroperasi

✅ Tidak perlu renovasi

✅ Fully furnished

✅ Lokasi premium

✅ Dekat kampus ternama

✅ Dekat pusat perkantoran

✅ Dekat pusat perbelanjaan

✅ Dekat rumah sakit

✅ Potensi cashflow stabil

✅ Potensi kenaikan nilai aset jangka panjang

✅ Legalitas lengkap

Properti ini cocok bagi investor yang ingin memiliki kost siap usaha, memperoleh passive income, sekaligus membangun portofolio properti investasi yang produktif.

Harga Jual

Rp2.800.000.000 (Net)

Melayani pembelian:

• Cash
• Cash Bertahap

Segera Jadwalkan Survey

Properti dengan lokasi strategis, bangunan baru, dan potensi hasil seperti ini sangat jarang tersedia di kawasan Tanjung Duren.

Jika Anda sedang mencari jual kost Jakarta, khususnya jual kost Jakarta Barat, sebagai aset investasi yang telah siap menghasilkan cashflow sejak hari pertama, properti ini layak menjadi prioritas untuk disurvei.

Hubungi marketing sekarang untuk mendapatkan informasi lengkap, jadwal survei, simulasi investasi, dan proses pembelian.